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位于江岸區鄱陽街、洞庭街、蘭陵路、黎黃陂路交會處的巴公房子，由俄國茶商“大巴公”J·K·巴諾夫和“小巴公”齊諾·巴諾夫兩兄弟于1901年共同建造，1910年建造完成，建成后的巴公房子成為這一帶俄租界的標志性建筑。2019年，該建筑被國家文物局列入《中國世界文化遺產預備名單》，2021年被列入第八批湖北省文物保護單位。

 

 

 

 

作為百年老建筑的巴公房子，承載了城市的歷史記憶，見證了武漢在近現代歷史中的變遷與發展。2020年11月28日，巴公房子作為漢口歷史風貌區內首批開工的歷史建筑修繕項目，由武漢城投房產集團所屬天時建筑公司正式啟動保護性修繕。為此，天時公司精心組織文保修繕創新工作室精英力量，從前期進場考察到后期改造施工，對房屋結構、外墻、門窗、鐵鑄篦子等重難點修復工藝方案多次開展研究論證，在最大可能尊重原有建筑結構和元素的基礎上,對百年老建筑進行保護修繕，讓其煥發新的生命力。

 

 

對巴公房子進行排危加固，是修繕工程的第一個重點。通過對大巴公房子整體木屋架結構進行全方位檢測，對已經變形、開裂嚴重的部位進行必要的置換和加固，并對房屋所有木屋架結構進行防燃、防潮、防蛀處理。穹頂結構建筑是近現代古建筑的一大特點，巴公房子穹頂主骨架雖然保存較好，但其上部木結構骨架部分橫梁和檁條處損壞嚴重，表面覆蓋層鐵皮翻翹，油漆脫落;下部砌體結構面層及花式線條存在不同程度的自然風化和破損。針對這種情況，天時公司依次拆除鐵皮面層、檁條及橫梁，選取鍍鋅管替換損壞嚴重的木結構骨架，再依次采用刷涂防銹漆、鋪鍍鋅板、固定U型壓條、刷氟碳防腐漆等多道手工工序，確保房屋整體木結構的穩定。

 

 

 

 

巴公房子極具特色的俄式紅磚清水墻因年久失修早已破舊不堪，為遵循最小干預原則，還原清水墻本色，天時公司修繕人員首先將被后人隨意粉刷過的墻面手工剝離，清縫再進行拼色做舊。為盡可能的復原房屋外立面紅磚的原貌，天時公司在項目施工前期采取現場取樣送檢的方式，在具有代表性的點位選取破損的紅磚，由同濟大學材料力學實驗室對其配料、強度、色澤、成分等進行檢測，并根據檢測結果進行磚粉配比。配比完成后，再及時進行打樣，經多方認可后開始對清水墻展開施工，80余位工匠花費近1年時間，手工為8000㎡的房屋立面更換了共計56萬塊紅磚。

 

 

除了紅磚清水墻，水刷石線條也是巴公房子外墻畫龍點睛之筆。盡管這種裝飾線條在近現代古建筑上較為常見，但看似簡單的修飾線條修復起來并不簡單。天時公司施工人員在清理原有線條基層后，再對其表面進行鑿毛處理，為確保水泥砂漿附著牢固，在涂抹水泥砂漿前，還需刷上界面劑，以達到更好的吸附效果。隨后再依次進行彈線、粘條、二次涂抹水泥沙漿和麻石漿等工序，最后將面層拍平壓實，在刷子涂刷過后，面層不落石子的情況下再進行噴刷，待水分干透后再取出分格條，用水泥膏填補縫隙。在水刷石線條的施工過程中，基層的處理和麻石漿的配比尤為重要，為避免出現差池，施工人員精細入微，對各個環節精確把控，反復核準，有效避免了空鼓和色澤不均等問題。

 

 

在巴公房子內部，絕大多數木門窗已經脫落、破損或被改造。天時公司對部分保存完好的木門窗，進行修補、脫漆，按巴公房子建造始成的門窗顏色，重做油漆。對剩余無法靠修補修復的門窗，則根據原來樣式及五金的材質、外形進行重做。上世紀初，木門窗的五金材質基本都是黃銅，但使用在窗戶合葉上的黃銅螺絲釘質軟，吃不緊木質材料，容易斷裂，造成安全隱患，天時公司團隊經研究考證，決定采用不銹鋼螺絲釘代替已不適合現代使用需求的黃銅螺絲釘，再在不銹鋼螺絲釘上涂上銅料，以保證最大限度還原歷史建筑本身。

 

建筑是活著的歷史，“讓歷史說話，讓傳統鮮活”是一代代天時工匠默默耕耘堅守的初心。他們用雙手輕輕抹去歷史的塵埃，讓曾被淡忘的城市文化財富重現璀璨光華。他們始終堅信，對歷史建筑進行保護修繕，是一件值得驕傲的事情，唯有尊重歷史建筑的生命，才能承載未來可持續的生活。